В Дубай крупнейший проект биткоин-элитной недвижимости приостановлен

Aston Plaza в Дубае, первый проект в сфере недвижимости, который будет продаваться за Биткоин, по сообщениям, попал в нормативную «загвоздку», так как власти поставили под сомнение промоутеров прошлых коммерческих предприятий. Об этом говорится в сообщении The Next Web от 29 апреля 2019 года .

Регуляторные препятствия

Промоутер Aston Plaza, баронесса Мишель Моне, магнат нижнего белья и основатель Equi Capital, была вызвана регуляторами на основании обещаний первоначального предложения монет (ICO), сделанных инвесторам.

Equi Capital, фонд венчурного капитала, должен был появиться в качестве ICO, хотя недолгая предпродажа сделала модель ICO неудачной для ее проекта. Затем она приступила к запуску Equi по программе маркетинговых вознаграждений, которая выпускала публичные токены на блокчейне. В программе вознаграждений отсутствовали процветающие стимулы, которые предлагались инвесторам во время ICO. После гарантированного раздражения со стороны инвесторов маркетинговая фирма, которая должна была управлять ICO, ушла и разорвала связи с Equi. Стив Возняк, соучредитель Apple, также является соучредителем в Equi.

Предложение элитной недвижимости продается примерно за £185,000 в BTC за двухкомнатную квартиру. Однако правительственные инспекторы, посетившие площадку в январе 2019 года, заявили, что строительство зашло в тупик. На сайте говорится, что 25% строительства сделано, поэтому слом проекта поставит огромную финансовую нагрузку на Мишель Моне.

[irp]

Неконкурентный ландшафт

Недвижимость считается одним из крупнейших бенефициаров блокчейна. От регистрации земли и владения недвижимостью до токенизации и продажи, блокчейны могут полностью разрушить отрасль недвижимости, сектор, известный своими теневыми сделками. После того, как здание на Манхэттене стоимостью $30 миллионов было размещено на блокчейне Ethereum, появилось несколько проектов, в которых была предпринята попытка внедрить модель инвестирования в недвижимость (REIT) в распределенные книги. Такие проекты, как  Propy, Ubiquity и Blocksquare, могут процветать, координируя усилия по токенизации проектов в сфере недвижимости для обеспечения более эффективного доступа к капиталу, а также предлагая ликвидные формы инвестиций в недвижимость для розничных инвесторов.

Несмотря на конкуренцию, Aston Plaza нечего терять, поскольку они играют с ограниченным ресурсом: землей. В этом сценарии Aston Plaza впервые внедряет модель прямой крипто продажи недвижимости. Но, по словам Натальи Караяневой, генерального директора Propy, китайские миллионеры покупают недвижимость за криптовалюту в зарубежных странах, чтобы обойти утомительный процесс вывода денег из Китая. Новая тенденция покупки недвижимости с использованием криптовалюты — это новая задача для регуляторов, но она приносит совершенно новый уровень эффективности на глобальном рынке недвижимости.